建て替えの全記録 第29章 建築許可申請の遅延
建て替えで建築許可申請が難航し、当初11月予定の審査会が12月にずれ込んだ記録。市の要求への再申請、解体業者への延期連絡、承認までの2ヶ月間の経緯と、粘り強く対応してくれた担当者について実例で。
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建て替えの全記録 第28章 引っ越し
建て替えで仮住まいへ引っ越した当日の記録。半年保管する荷物と仮住まいに運ぶ荷物をトラック2台に積み分ける2段階輸送、プロの作業の速さ、仮住まいの住み心地、翌日の不用品回収で実家を空にするまでを実例で。
建て替えの全記録 第27章 引っ越し準備
築60年の実家の建て替えで、60年分の荷物をどう整理・処分したか。引っ越しは保管を含めて約50万円、不用品の処分は約45万円かかった。業者の相見積もり、宅配買取、回収業者の使い分け、片付けが間に合わず延期した実例まで。
建て替えの全記録 第26章 仮住まい先選定
建て替え中の仮住まい探しは、専門の仲介会社に相談して3週間で入居先が決まった。条件の絞り方、敷金・礼金・紹介料などの初期費用、退去時費用、住民票と郵便の転送手続きまで、体験をそのまま記録した実例。
建て替えの全記録 第25章 解体業者選定
建て替えの解体をハウスメーカーに任せず自分で手配した記録。悪徳業者を避けるための「解体無料見積ガイド」の使い方、優良3社の見積書を項目ごとに並べた比較、価格・社長の人柄・地中埋設物への誠実な助言で発注先を決めた選定プロセスを実例で。
建て替えの全記録 第24章 着工スケジュールを組む
注文住宅の着工スケジュールをどう組んだかの記録。設計・打ち合わせに4ヶ月、着工から引き渡しに5ヶ月という工程の組み方、引き渡し日から逆算して各工程を決める「逆算方式」の考え方、解体・仮住まい・引っ越しを並行で進めた実例。
建て替えの全記録 第23章 こだわりのポイント・外壁
建て替えの外壁をどう選んだかの記録。ケイミュー「光セラ」の光触媒＋セラミックコーティングの仕組み、超親水セルフクリーニングと耐候性、実物サンプルで感じた質感、モノトーンで決めた色とアクセントの配置に加え、2年住んだ後のセルフクリーニングの効果と満足度まで実例で。
建て替えの全記録 第22章 こだわりのポイント・空調と住宅設備
住友不動産の注文住宅で選んだ空調と住宅設備の記録。エアコンをメーカー施工にして室外機や配管カバーの位置まで打ち合わせた理由、夏場の電気代が以前の家と比べて4割近く減った実感、エコジョーズやパナソニック設備の選定まで実例で。
建て替えの全記録 第21章 こだわりのポイント・断熱性能
住友不動産の注文住宅で断熱にこだわった実例。UA値0.62・APW330・イノベストD50・イゾベール24Kの仕様と、築60年の旧居から住み替えて2年の体感。夏冬のエアコンの効きと、電気代4割減・ガス代半減のランニングコスト実績まで。
建て替えの全記録 第20章 ショールーム見学
パナソニック新橋とYKKAP新宿のショールーム見学記録。ケイミューの外壁サイディングを大判サンプルで、玄関ドア「イノベストD50」の色をパースまで作って3回通って決めた過程。カタログでは分からない実物の質感を確かめた実例。