住友不動産の仕様 住友不動産で建てる流れ｜契約から引き渡しまで、打ち合わせは何回あったか
住友不動産で建て替えた実例。契約から引き渡しまで約9ヶ月、打ち合わせ11回と立会い7回を時系列で並べた。各工程で何を決めたかは該当の章へリンクしている。
建て替え
住友不動産の仕様 
費用と手続き 建て替え特有の費用は何か｜解体・仮住まい・処分の実額
築60年の実家を建て替えた際、本体工事費とは別にかかった費用の実例。解体、地中埋設物、荷物の処分、仮住まい、引っ越しと保管で約340万円。事前に確定できるもの、工期で変動するもの、出るまで分からないものの3種類に分けて整理した。仮住まいは前後に延び、処分費は引っ越しの輸送分を上回った。
住友不動産の仕様 住友不動産の標準仕様はどこまでか｜オプションを足さずに建てた実例
2023年に契約し2024年に引き渡しを受けた住友不動産の注文住宅で、標準仕様がどこまで含まれていたかの実例。網戸は全窓、シャッターは2階の引き違い窓まで標準。断熱・窓・換気・外壁・屋根の上位オプションは採らず、追加したのは2階のエアコンとトイレの折戸だけだった。照明・カーテンレール・外構が当初の見積に含まれていたことも含めて記録する。
住んでからの記録 施主検査・内覧会チェックリスト｜引き渡し前に確認すべき項目と指摘の扱い【実例】
住友不動産で建てた施主が、内覧会（施主検査）で実際に見た6項目と当日の持ち物を紹介する。指摘した傷はその場でリスト化され、引き渡しまでにすべて直った。施主が気づかなかった点を、ハウスメーカー側が先に見つけていた2件の例も書いた。
会社選びの記録 注文住宅の会社選びは「複数社を並べて比べる」から始まる｜建て替えの実例
築60年の実家を建て替えた実例から、注文住宅の会社選びの最初の一歩＝複数社の提案と見積もりを並べて比べる進め方を中立にまとめる。標準仕様・提案力・性能・支払い条件の比較観点と、一括見積もりの使いどころを解説。
費用と手続き 建て替えの解体工事を自己手配した実例｜費用内訳から滅失登記まで
築60年の木造実家を建て替えで解体した実例。一括見積サービスで3社比較し自己手配、解体費用約120万円の内訳、地中埋設物（3トントラック3台分）の追加費用、近隣挨拶、滅失登記の自己申請まで実体験で解説。
建て替えの全記録 第43章 そして…引き渡し
建て替えプロジェクトの最終章、引き渡し当日の記録。午前の融資実行から午後の鍵の受け渡し、住友不動産の長期60年保証システムと定期点検の説明、仮住まいから新居への引っ越しと入居後の数日の実感まで。2年住んだ視点で。
建て替えの全記録 第42章 外構工事
注文住宅の外構工事をハウスメーカー一体発注で進めた実例。費用を抑える方針、YKKap機能門柱や手すりの選定、別業者発注との比較、そして更地を残して雑草に苦労した後悔まで。
建て替えの全記録 第41章 内覧会
新築の引き渡し前にある内覧会（施主検査・竣工検査）。図面を手に何を確認するか、傷・仕様・造作の高さ・コンセント位置・JCOM引き込みまで、施主目線のチェックリストと当日の実例。
建て替えの全記録 第40章 外壁完成と新居の外観
新築の外壁にケイミュー社「光セラ」のフィエルテとオーバルストーンを採用した実例。アクセント材をベースに使う逆転の組み合わせ、YKKap玄関ドアとの調和、足場解体後に現れた新居の外観。