性能を比べる 注文住宅の「60年保証」は何が保証されるのか｜延長の条件を保証書で確認した
住友不動産の保証期間を保証書で確認した。構造躯体（建物の骨組み）は初期10年で、10年ごとの有料メンテナンス工事をすべて発注すると最長60年まで延びる。住宅設備は10年、電気配線は5年、室内の仕上げは2年。延長の条件と10年点検の費用感も実例で書いた。
2026-08
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住友不動産の仕様 光セラの外壁はこう作られる｜印刷技術が生むコンクリートと石の質感
ケイミューの光セラは4層構造で作られている。フィエルテのコンクリート調は押出成形の肌理とインクジェット印刷と艶消しの重ね合わせ、オーバルストーンの石調は印刷を3層重ねたもの。外壁材40年・シーリング30年という維持の時期の違いまで、当家の実例で解説する。
性能を比べる 注文住宅の耐震は壁倍率で見る｜等級3が同じでも中身は違った
5社に聞いた耐震等級はすべて3だったが、工法は違っていた。ツーバイフォーは設計で、軸組＋面材は現場の施工で耐震性が決まる。壁の強さを表す壁倍率は面材と釘のピッチで変わり、当家は構造用パーティクルボード9mm＋外周50mmピッチで4.8倍だった実例。
性能を比べる 注文住宅の断熱はUA値だけで決まらない｜等級5に届かなかった実例と5社の仕様比較
住友不動産で建てた我が家のUA値は0.62で、断熱等性能等級5に0.02届かなかった。UA値が家の形で変わる仕組み、夏に効くηAC値、C値をめぐる2社の見解、5社の断熱仕様（断熱材・窓・玄関ドア・屋根・外壁下地・基礎）を実例で比較。