性能を比べる

住友不動産の長期60年保証を保証書で確認した。初期保証は10年で、延長には10年点検で必要と認められた有料メンテナンス工事の全部発注が条件になる。延長されるのは構造躯体の区分（構造強度・防水・防蟻）だけ。10年点検で想定される工事と費用感も実例で書いた。

5社に聞いた耐震等級はすべて3だったが、工法は違っていた。ツーバイフォーは設計で、軸組＋面材は現場の施工で耐震性が決まる。壁の強さを表す壁倍率は面材と釘のピッチで変わり、当家は構造用パーティクルボード9mm＋外周50mmピッチで4.8倍だった実例。

住友不動産で建てた我が家のUA値は0.62で、断熱等性能等級5に0.02届かなかった。UA値が家の形で変わる仕組み、夏に効くηAC値、C値をめぐる2社の見解、5社の断熱仕様（断熱材・窓・玄関ドア・屋根・外壁下地・基礎）を実例で比較。