性能を比べる

住友不動産の長期60年保証システムを保証書で確認した。初期保証は10年で、10年ごとに有料メンテナンス工事を全部発注することが延長の条件になる。一部だけの発注や他社施工では延長されない。延長の対象は構造躯体のみ。高耐候の外装材を選ぶと工事費を圧縮できる可能性も含めて実例で解説する。

5社に聞いた耐震等級はすべて3だったが、工法は違っていた。ツーバイフォーは設計で、軸組＋面材は現場の施工で耐震性が決まる。壁の強さを表す壁倍率は面材と釘のピッチで変わり、当家は構造用パーティクルボード9mm＋外周50mmピッチで4.8倍だった実例。

住友不動産で建てた我が家のUA値は0.62で、断熱等性能等級5に0.02届かなかった。UA値が家の形で変わる仕組み、夏に効くηAC値、C値をめぐる2社の見解、5社の断熱仕様（断熱材・窓・玄関ドア・屋根・外壁下地・基礎）を実例で比較。