築60年の実家をどうするか。
リフォームか、建て替えか。
私が55歳の時に実際に比較し、判断し、建て替えた記録です。
全体の流れ
● 第1部｜迷いと整理
第1章 築60年の家はあと何年住めるのか
老朽化と耐震不安を、感覚ではなく事実で整理します。
第2章 リフォーム？リノベーション？建て替え？決まる前に整理したこと
三つの選択肢を同じ条件で並べて考えます。
第3章 建て替えたら家が小さくなる？土地の制約という現実
建蔽率・容積率という見落としがちな前提条件。
第4章 リフォーム・リノベーション・建て替えを、同じ目線で比べてみる
費用・性能・将来性を横並びで比較します。
第5章 比べても、どうしても消えなかった不安
合理性だけでは整理できなかった問題。
● 第2部｜決意
第6章 建て替えを本気で考え始めた理由
迷いから一歩進んだきっかけ。
第7章 最初に取った具体的な行動
相談という選択から始めた理由。
第8章 相談で見えてきた現実と選択肢
条件を整理したことで見えた可能性。
第9章 建て替えを選ぶまで｜私が判断した順番
感情ではなく、順序で決めたプロセス。
● 第3部｜メーカー比較
第10章 工務店かハウスメーカーか｜建て替えで迷ったもう一つの分岐点
体制・保証・品質の違い。
第11章 一括資料請求を勧めない理由｜私が相談窓口を選んだ背景
量ではなく、整理を優先した理由。
第12章 ハウスメーカー候補はどう絞ったか｜前提条件をそろえるという作業
5社を同じ土俵に乗せる準備。
第13章 実際に回って分かったハウスメーカーの差
価格の裏にある設計思想と体制の違い。