2026-04

実家の建て替えを決意したのは、2023年の春だった。LIFULL HOME'Sに相談に行ったあの日から、ハウスメーカー5社との比較、住友不動産との契約、そして約9ヶ月にわたる設計と施工。気づけば1年以上の月日が流れていた。55歳で実家を建て替える──この大きなプロジェクトを始動した日、自分でも不安と期待が入り混じっていた。築60年の家を解体し、新しい家をこの場所に立ち上げる。それは親から受け継いだ土地と記憶を、自分自身の手で次の形へつなぐ作業でもあった。そして2024年5月24日。引き渡しの日がやってきた。5月24日午前、融資実行引き渡し当日の朝、第38章で書いた通り、三井住友信託銀行から融資実行完了の電話を受け取った。住宅ローンが実行され、住友不動産への支払いが完了した。これで、書類と金銭の手続きはすべて終わった。残るのは、物理的な引き渡しだけだ。午後、新居に向かう。鍵の受け渡し引き渡しは、新居の現場で行われた。住友不動産側からは工事監督と営業担当が同席。内覧会で指摘した修繕箇所は、すべて完了していた。「これで、この家はあなたのものです」工事監督から鍵を手渡された。ずっしりと手の中に...

新築の引き渡し前にある内覧会（施主検査・竣工検査）。図面を手に何を確認するか、傷・仕様・造作の高さ・コンセント位置・JCOM引き込みまで、施主目線のチェックリストと当日の実例。

2月5日、基礎工事が着工した。住友不動産の建築工程のなかで、最も時間をかけて行われる工程だ。この先、約1ヶ月をかけて、家の土台となる基礎が作られていく。なぜ基礎に1ヶ月もかけるのか基礎工事は、建築本体工事の前段階という位置づけで、住友不動産の建築チームとは別の、専門の基礎屋さん（小島土木）が施工を担当する。1ヶ月という工期を最初に聞いたとき、正直、長すぎないか、と感じた。建物本体の建て方工事が3週間であることを考えると、基礎のほうが長いのか、と。しかし、契約前に営業担当から聞いていた話を思い出した。「住友不動産の注文住宅は、基礎に時間をかけます。作業もしっかり行うし、検査も徹底的に行う。当社でも建売住宅の場合は、ここまで時間をかけません」注文住宅と建売住宅で基礎工事の時間のかけ方を変えている、という事実は、契約前の比較検討段階で大きな印象を残していた。基礎は、家が建った後は見えなくなる部分だ。ここで手を抜くメーカーと、時間とコストをかけて丁寧に施工するメーカー。その差は、数十年後の建物の状態に現れる。1ヶ月という工期は、「しっかりした家を建てる」という意思の表れなのだ、と納得して工事を...