工事・実務 第43章 そして…引き渡し
建て替えプロジェクトの最終章、引き渡し当日の記録。午前の融資実行から午後の鍵の受け渡し、住友不動産の長期60年保証システムと定期点検の説明、仮住まいから新居への引っ越しと入居後の数日の実感まで。2年住んだ視点で。
2026-04
工事・実務 
工事・実務 第42章 外構工事
注文住宅の外構工事をハウスメーカー一体発注で進めた実例。費用を抑える方針、YKKap機能門柱や手すりの選定、別業者発注との比較、そして更地を残して雑草に苦労した後悔まで。
工事・実務 第41章 内覧会
新築の引き渡し前にある内覧会（施主検査・竣工検査）。図面を手に何を確認するか、傷・仕様・造作の高さ・コンセント位置・JCOM引き込みまで、施主目線のチェックリストと当日の実例。
工事・実務 第40章 外壁完成と新居の外観
新築の外壁にケイミュー社「光セラ」のフィエルテとオーバルストーンを採用した実例。アクセント材をベースに使う逆転の組み合わせ、YKKap玄関ドアとの調和、足場解体後に現れた新居の外観。
工事・実務 第39章 断熱材と屋根工事
住友不動産の建て替えで断熱材と屋根工事の立会い記録。高性能グラスウール（イゾベール）の充填、勾配天井のネオマフォーム、通気を確保する「通気くん」、屋根の下葺と遮熱シートまで、見えなくなる部分の施工を住友不動産の標準仕様の現場で確認した実例。
工事・実務 第38章 引き渡し日確定〜所有権移転登記等
新築引き渡しと同時に必要な火災保険・地震保険をどう選んだか。ハウスメーカー提携先が高額だったため独自に選定した実例と、所有権保存・抵当権設定登記、融資実行当日までの流れ。
工事・実務 第37章 住宅ローン
建て替えの住宅ローンを契約から融資実行まで約9ヶ月かけて進めた全記録。モゲチェックで複数銀行を比較し、金利差より引き渡し日前の確実な実行を優先した判断、15年・変動金利・60歳一括返済の設計。変動金利を選んで2年、金利が実際にどう上がったかの答え合わせと、諸費用・住宅ローン減税の実額も。
工事・実務 第36章 躯体工事と上棟確認会
住友不動産の2×4工法で躯体工事が進む記録。土台伏せと床下断熱、防腐・防蟻処理、1階から小屋組まで組み上がる建て方、儀礼を省いて配管・配線の位置決めを行う「上棟確認会」で何を確認したかを実例で。
工事・実務 第35章 カーテンプラン
建て替えのカーテンプランを決めた記録。カーテンレールがIC発注になる理由と上棟会までに決めるタイミング、住友不動産シスコンのショウルームでの絞り込み、良い睡眠のために遮光一級・ウォッシャブルを重視した選定の観点を実例で。
工事・実務 第34章 基礎工事
建て替えの基礎工事の記録。約1ヶ月をかけて専門の基礎屋が施工する工程、注文住宅と建売で基礎のかけ方を変えているという話、見えなくなる部分に時間と検査をかける意味を実例で。