はじめまして。55歳で築60年の実家を建て替えた、その全記録を書いています。
解体から完成まで、かかった費用も、迷ったことも、失敗もそのまま残しました。あなたがいま知りたいことから読めるよう、入り口をまとめます。
お金のこと
- 解体費用の実例と内訳：自己手配でいくらかかったか、内訳を実額で
- 地中埋設物で予算オーバーした話：解体後に出た想定外の追加費用と教訓
会社選びのこと
- 5社を訪問して比べた結果：実際に各社を回って分かったこと
- 住友不動産に決めた理由：最終的にどこで建てたか、その決め手
- 注文住宅の会社選びは「複数社を並べて比べる」から始まる：会社選びの最初の一歩＝複数社の提案と見積もりを比べる進め方
間取り・インテリアのこと
- インテリアコーディネーターとの打ち合わせ：ICとの打ち合わせで決めたこと。ICボード実物と部屋別の全リスト付き
- 間取りが決まるまで：間取りの打ち合わせから決定までの流れ。2年住んだ答え合わせ付き
- 実際に選んだ内装・外装の建材リスト：メーカー・品番・色つき。ICとの打ち合わせの様子も
設備・性能のこと
- 空調と住宅設備のこだわり：採用した空調・設備とその理由
- 断熱性能のこだわり：断熱で何をどこまでやったか。2年の光熱費実感も
外装・建材のこと
- 第40章 外壁完成と新居の外観：足場が外れて現れた完成外観（ケイミュー光セラ）
- 採用した内装・外装の建材リスト：外壁・屋根・玄関などを品番つきで
解体・トラブルのこと
- 解体を自分で手配した全記録：ハウスメーカー経由をやめて自己手配した経緯
- 滅失登記を自分でやった：解体後の登記を自分で申請した話
- 解体後に地中埋設物が出た話：解体後に出た想定外の追加費用と、誠実な業者の見分け方
仮住まい・引っ越しのこと
- 仮住まいの探し方と費用：仮住まい物件専門の仲介会社で3週間で決めた実例。初期費用の実額と住所変更の手続きも
- 60年分の荷物整理と処分先：不用品の処分先8系統の使い分け。売れたもの・売れなかったものの実感も
住んでみてどうか（2年の検証）
- 断熱性能の答え合わせ：UA値0.62の家に2年住んだ体感と、電気代・ガス代の実感
- 設備のスマート連携：エアコン・給湯・玄関ドアがつながる暮らしの実際
- 扉を減らした間取りの検証：扉なし収納・床上がり・出窓に2年住んだ答え合わせ
- 遮光カーテンと眠り：遮光一級にこだわった結果、朝までぐっすり眠れるようになった話
- 定期点検の実録：3ヶ月・1年・2年点検で何が行われ、何が無償で直ったか
- 外構の更地を残して後悔した話：1年後に雑草だらけになった実例と、その解決まで
最初から順に読む
- 第1章 築60年の家で起きていたこと：すべての始まり。なぜ建て替えを決めたか
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