【PR】※この記事には広告（LIFULL HOME’S「住まいの窓口」）を含む。
私が利用したのは、LIFULL HOME’S「住まいの窓口」だ。一括資料請求ではなくこの窓口を選んだのは、「整理」から始めたかったからである。実際に、何が整理できたのか。Web会議は約2時間。この時間で進んだことは、想像以上に多かった。
建て替えを前提にするかどうかの整理
まず確認したのは、築年数・耐震基準・土地条件。そして、リフォームでどこまで可能か、建て替えで何が変わるかを冷静に比較した。担当のKさんと条件を一つずつ確認していく中で、建て替えが現実的な選択肢だと認識した。
建築条件の確認
次に整理したのは法規制だ。建蔽率・容積率・現行基準で建てられる建物規模。自分では正確に把握できなかった条件を、具体的な数値で確認した。ここで初めて、「今の家と同じ大きさは建てられない可能性がある」という事実を理解した。
住宅ローンと予算の整理
借入可能額の概算・返済比率・無理のない月額返済額を、その場でシミュレーションした。感覚ではなく数字で可能性を確認できたことは大きかった。
ハウスメーカー候補の抽出
最後に、価格帯・性能・保証・施工体制を踏まえ、候補を複数社提示してもらった。自分で検索して探すよりも、条件が整理された状態で比較対象を提示してもらえたことが、大きな違いだった。
2時間で変わったこと
相談前は、「何から手をつければいいのか分からない」という状態だった。相談後は、前提条件・予算の現実・比較対象が明確になった。結論を押しつけられたわけではない。ただ、考える順番が整った。それが、私にとって最も価値のある時間だった。
相談から始めたい人へ
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建て替えかリフォームか決まっていない段階でも、条件を整理してから会社選びに進める。中立の立場で、予算・建築条件・会社候補までまとめて相談できる。
まとめ
家づくりは、何から手をつけるかで迷いやすい。私は窓口で2時間かけて前提・予算・比較対象を整理したことで、考える順番が定まった。会社を探す前に、「整理」から始めるという選択肢がある。