はじめに｜このブログについて

2026.01.21

築60年の実家をどうするか。そう考え始めたのは、55歳のときでした。

リフォームか、建て替えか。ネットで調べれば情報はいくらでも出てきます。でも「自分の家の場合はどうなのか」という問いには、なかなか答えが見つかりませんでした。

このブログは、その問いに向き合い、住宅の専門家に相談し、5社のハウスメーカーを比較検討し、住友不動産を選んで建て替えを完了するまでの記録です。

■記録の流れ

判断編（第1〜7章）
築60年の家が抱える問題を整理し、リフォーム・リノベーション・建て替えの選択肢を専門家と一緒に検討した過程。

比較編（第8〜13章）
住友不動産・一建設・タマホーム・東栄住宅・桧家住宅の5社を実際に訪問。各社の特徴・価格・耐震性能を比較した記録。

決定編（第14章〜）
見積を比較し、住友不動産を選んだ理由と判断の根拠。

工事・完成編（続刊）
解体、仮住まい、建築工事、入居まで。

55歳・予算2,000〜3,000万円・狭小地という条件で実際に動いた、一人の施主の記録です。同じように悩んでいる方に、少しでも参考になれば幸いです。

ぜひ、第1章から順に読んでください。

章一覧

※本記事の執筆時点（2024年）では、住友不動産の注文住宅事業は同社の一部門でした。2025年4月1日より、注文住宅事業とリフォーム事業は完全子会社「住友不動産ハウジング株式会社」に移管・統合されています。サービスや保証内容に変更はないとのことです。