設計・契約 第23章 こだわりのポイント・外壁
建て替えの外壁をどう選んだかの記録。ケイミュー「光セラ」の光触媒＋セラミックコーティングの仕組み、超親水セルフクリーニングと耐候性、実物サンプルで感じた質感、モノトーンで決めた色とアクセントの配置に加え、2年住んだ後のセルフクリーニングの効果と満足度まで実例で。
2026-04
設計・契約 
設計・契約 第22章 こだわりのポイント・空調と住宅設備
住友不動産の注文住宅で選んだ空調と住宅設備の記録。エアコンをメーカー施工にして室外機や配管カバーの位置まで打ち合わせた理由、夏場の電気代が以前の家と比べて4割近く減った実感、エコジョーズやパナソニック設備の選定まで実例で。
設計・契約 第21章 こだわりのポイント・断熱性能
住友不動産の注文住宅で断熱にこだわった実例。UA値0.62・APW330・イノベストD50・イゾベール24Kの仕様と、築60年の旧居から住み替えて2年の体感。夏冬のエアコンの効きと、電気代4割減・ガス代半減のランニングコスト実績まで。
設計・契約 第20章 ショールーム見学
パナソニック新橋とYKKAP新宿のショールーム見学記録。ケイミューの外壁サイディングを大判サンプルで、玄関ドア「イノベストD50」の色をパースまで作って3回通って決めた過程。カタログでは分からない実物の質感を確かめた実例。
設計・契約 第19章 インテリアコーディネーターとの打ち合わせ
住友不動産シスコンのIC打ち合わせ3回＋照明1回の全記録。屋根・外壁・玄関ドア・フローリング・クロスを標準仕様のどこから選べるか、部屋ごとに何を選んだか、成果物「ICボード（COLOR SCHEME）」の実物まで実例で。
設計・契約 第18章 間取り打ち合わせ～決定
住友不動産との間取り打ち合わせ3回の記録。生活動線はほぼ採用し、クローゼットやシューズクロークの扉をなくして減額と広さを両立、出窓で室内を拡張。図面が更新されるたびに検討した過程を実例で。2年住んだ答え合わせも追記。
設計・契約 第17章 契約締結
建て替えの契約当日の記録。東京ゼロエミ住宅の助成と狭小住宅での判断、2024年以降に住宅ローン控除を受けるための省エネ基準適合の条件、当日サインした契約書類まで。省エネ基準を標準とするハウスメーカーを選ぶ意味を実例で。
設計・契約 第16章 契約前の打ち合わせ
住友不動産で建て替え契約に進む前の打ち合わせ記録。初回提案図面のどこを修正したか（バルコニー・窓の縮小）、斜線制限と小屋裏の扱い、着工から引き渡しまで約9ヶ月の工程と中間金不要の支払い条件まで実例で。
住宅会社比較 第15章 私が住友不動産を選んだ理由
値引きでなく品質で納得。ツーバイフォー、自社施工、狭小地ゆえ総額差が小さい。5社比較の末に住友不動産で建て替えた理由。
住宅会社比較 第14章 見積を並べてわかったこと
坪単価だけでは比べられない。網戸やエアコン台数など標準仕様の差で総額が変わる。5社の見積を並べて気づいた比較の実際。