住宅会社比較 注文住宅の耐震は壁倍率で見る｜等級3が同じでも中身は違った
5社に聞いた耐震等級はすべて3だったが、工法は違っていた。ツーバイフォーは設計で、軸組＋面材は現場の施工で耐震性が決まる。壁の強さを表す壁倍率は面材と釘のピッチで変わり、当家は構造用パーティクルボード9mm＋外周50mmピッチで4.8倍だった実例。
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住宅会社比較 注文住宅の断熱はUA値だけで決まらない｜等級5に届かなかった実例と5社の仕様比較
住友不動産で建てた我が家のUA値は0.62で、断熱等性能等級5に0.02届かなかった。UA値が家の形で変わる仕組み、夏に効くηAC値、C値をめぐる2社の見解、5社の断熱仕様（断熱材・窓・玄関ドア・屋根・外壁下地・基礎）を実例で比較。
工事・実務 入居後に役立った住宅設備の使い方と手入れ6つ｜住友不動産で建て替えた実例
住友不動産で建てた実例。玄関ピタットKeyの物理鍵、自然給気口、24時間換気のスイッチ、アラウーノの洗剤代用、ツーバイフォーの下地位置、カーテンのフックまで、入居後に役立った住宅設備の使い方と手入れをまとめた。
工事・実務 施主検査・内覧会チェックリスト｜引き渡し前に確認すべき項目と指摘の扱い【実例】
住友不動産で建てた施主が、内覧会（施主検査）で実際に見た項目・当日の持ち物・指摘の扱いを実例で紹介。何を見ればいいか、後から言えるのかに、準備の型で答える引き渡し前の最終確認ガイド。
工事・実務 住友不動産の定期点検を2年受けた実録｜3ヶ月・1年・2年点検の内容と無償補修
住友不動産の長期60年保証システムの定期点検を、3ヶ月・1年・2年と3回受けた実録。点検の流れと所要時間、施主から指摘した網戸の無償修繕、2年点検の壁クロス点検とコーキング補修まで、実際に受けて分かったことを書く。
設計・契約 注文住宅で実際に選んだ内装・外装の建材リスト【メーカー・品番・色】住友不動産で建て替えた実例
築60年の実家を住友不動産で建て替えた際に実際に選んだ外壁・屋根・玄関・フローリング・クロス・室内ドアを、メーカー・品番・色まで一覧で公開。ケイミュー光セラ、YKKAPイノベスト、三京化成J-STYLES、サンゲツSFHなど標準仕様で選べる範囲と、ICとの打ち合わせの進め方・選び方のコツを実例で解説。
工事・実務 建て替えの解体工事を自己手配した実例｜費用内訳から滅失登記まで
築60年の木造実家を建て替えで解体した実例。一括見積サービスで3社比較し自己手配、解体費用約120万円の内訳、地中埋設物（3トントラック3台分）の追加費用、近隣挨拶、滅失登記の自己申請まで実体験で解説。
工事・実務 第43章 そして…引き渡し
建て替えプロジェクトの最終章、引き渡し当日の記録。午前の融資実行から午後の鍵の受け渡し、住友不動産の長期60年保証システムと定期点検の説明、仮住まいから新居への引っ越しと入居後の数日の実感まで。2年住んだ視点で。
工事・実務 第42章 外構工事
注文住宅の外構工事をハウスメーカー一体発注で進めた実例。費用を抑える方針、YKKap機能門柱や手すりの選定、別業者発注との比較、そして更地を残して雑草に苦労した後悔まで。
工事・実務 第41章 内覧会
新築の引き渡し前にある内覧会（施主検査・竣工検査）。図面を手に何を確認するか、傷・仕様・造作の高さ・コンセント位置・JCOM引き込みまで、施主目線のチェックリストと当日の実例。