住友不動産の仕様 住友不動産で建てる流れ｜契約から引き渡しまで、打ち合わせは何回あったか
住友不動産で建て替えた実例。契約から引き渡しまで約9ヶ月、打ち合わせ11回と立会い7回を時系列で並べた。各工程で何を決めたかは該当の章へリンクしている。
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住友不動産の仕様 住友不動産の標準仕様はどこまでか｜オプションを足さずに建てた実例
2023年に契約し2024年に引き渡しを受けた住友不動産の注文住宅で、標準仕様がどこまで含まれていたかの実例。網戸は全窓、シャッターは2階の引き違い窓まで標準。断熱・窓・換気・外壁・屋根の上位オプションは採らず、追加したのは2階のエアコンとトイレの折戸だけだった。照明・カーテンレール・外構が当初の見積に含まれていたことも含めて記録する。
性能を比べる 注文住宅の「60年保証」は何が保証されるのか｜延長の条件を保証書で確認した
住友不動産の長期60年保証を保証書で確認した。初期保証は10年で、延長には10年点検で必要と認められた有料メンテナンス工事の全部発注が条件になる。延長されるのは構造躯体の区分（構造強度・防水・防蟻）だけ。10年点検で想定される工事と費用感も実例で書いた。
住友不動産の仕様 光セラの外壁はこう作られる｜印刷技術が生むコンクリートと石の質感
ケイミューの光セラは4層構造で作られている。フィエルテのコンクリート調は押出成形の肌理とインクジェット印刷と艶消しの重ね合わせ、オーバルストーンの石調は印刷を3層重ねたもの。外壁材40年・シーリング30年という維持の時期の違いまで、当家の実例で解説する。
性能を比べる 注文住宅の耐震は壁倍率で見る｜等級3が同じでも中身は違った
5社に聞いた耐震等級はすべて3だったが、工法は違っていた。ツーバイフォーは設計で、軸組＋面材は現場の施工で耐震性が決まる。壁の強さを表す壁倍率は面材と釘のピッチで変わり、当家は構造用パーティクルボード9mm＋外周50mmピッチで4.8倍だった実例。
性能を比べる 注文住宅の断熱はUA値だけで決まらない｜等級5に届かなかった実例と5社の仕様比較
住友不動産で建てた我が家のUA値は0.62で、断熱等性能等級5に0.02届かなかった。UA値が家の形で変わる仕組み、夏に効くηAC値、C値をめぐる2社の見解、5社の断熱仕様（断熱材・窓・玄関ドア・屋根・外壁下地・基礎）を実例で比較。
住んでからの記録 入居後に役立った住宅設備の使い方と手入れ6つ｜住友不動産で建て替えた実例
住友不動産で建てた実例。玄関ピタットKeyの物理鍵、自然給気口、24時間換気のスイッチ、アラウーノの洗剤代用、ツーバイフォーの下地位置、カーテンのフックまで、入居後に役立った住宅設備の使い方と手入れをまとめた。
住んでからの記録 施主検査・内覧会チェックリスト｜引き渡し前に確認すべき項目と指摘の扱い【実例】
住友不動産で建てた施主が、内覧会（施主検査）で実際に見た6項目と当日の持ち物を紹介する。指摘した傷はその場でリスト化され、引き渡しまでにすべて直った。施主が気づかなかった点を、ハウスメーカー側が先に見つけていた2件の例も書いた。
住んでからの記録 住友不動産の定期点検を2年受けた実録｜3ヶ月・1年・2年点検の内容と無償補修
住友不動産の長期60年保証システムの定期点検を、3ヶ月・1年・2年と3回受けた実録。点検の流れと所要時間、施主から指摘した網戸の無償修繕、2年点検の壁クロス点検とコーキング補修まで、実際に受けて分かったことを書く。
住友不動産の仕様 注文住宅で実際に選んだ内装・外装の建材リスト【メーカー・品番・色】住友不動産で建て替えた実例
住友不動産で建て替えた家で実際に選んだ内装を、フローリング・壁クロス・室内ドアの品番と色まで公開。1階・2階・小屋裏で色を変えた理由と、外壁・屋根・玄関ドアの選定、ICとの決め方も実例で書いた。