まくら

LIFULL HOME'Sのオンライン相談で、私は担当のKさんにこう伝えた。「費用をできるだけ抑えながら、耐震対策をしたい」と。Kさんが最初に聞いたのは、「建てられたのはいつ頃ですか？」という一言だった。築60年。1960年代の木造住宅です、と答えると、Kさんは日本の耐震基準の話を始めた。1981年、日本の耐震基準は大きく改正されている。それ以前の住宅は「旧耐震」と呼ばれ、「震度5程度で倒壊しない」という前提で設計されている。現在の基準（新耐震）は「震度6〜7でも倒壊しない」。私の実家は、今の基準では安全とは言えない建物だった。「重要なのは設備ではなく、構造です」Kさんはそう言った。古い家と聞くとキッチンや浴室、外壁の傷みを思い浮かべる。私もそうだった。しかしKさんの説明はそこではなかった。住宅は設備・内装・構造で成り立っている。設備や内装はリフォームで交換できる。だが構造躯体——基礎、柱、梁という家の骨組みは、簡単には変えられない。リフォームでできることには限界がある。設備は新しくなる。内装もきれいになる。ある程度の安全性も向上する。しかし家の骨組みそのものを、現在の耐震基準に作り直...

最初は、工務店に相談してみよう、と思った。でも、少し考えて思いとどまった。リフォームがいいのか、建て替えなければならないのか——その判断がまだついていない段階で工務店の門を叩けば、相手の得意な方向に話が進むだけだ。中立な意見は期待できない。では一括資料請求はどうか。複数のハウスメーカーをまとめて比較できる便利なサービスだが、調べると「多数の会社から一斉に営業連絡が来る」という経験談が目についた。自分の考えが整理できていない段階で営業対応に追われるのは、明らかに順番が違う。そこで行き着いたのが、住宅相談サービスという選択肢だった。代表的なのはLIFULL HOME'SとSUUMOの2つ。どちらも住宅会社の営業ではなく、第三者として相談を受ける窓口で、利用者は無料で使える。この2つを調べて、私はLIFULL HOME'Sを選んだ。この時点の私はまだ建て替えを決めていなかった。SUUMOは新築ハウスメーカー比較に強い。だが私が必要としていたのは、リフォームも含めた選択肢を整理できる場所だった。その点、LIFULL HOME'Sの「住まいの窓口」は、新築・リフォーム・リノベーションまで幅広い選...

床が鳴るたびに、少しだけ気になっていた。築60年。母と同居してきた木造の実家は、長い間、大きな手を入れていなかった。水回りの交換も、外壁の塗装も、「そのうち」と言い続けて、気づけばここまで来てしまった。床のきしみ、窓のすきま風、建具のゆがみ、水回りの小さな水漏れ。どれも今すぐ困るわけではない。でも「このままでいい」とも思えなかった。決定的だったのは、地震の話を聞いたときだ。この土地の地盤はもろい、と以前から聞いていた。ニュースで大きな震災の映像が流れるたびに、同じ問いが頭に浮かぶ。この家は、あと何年住めるのだろうか。修理をせずにここまで来た後ろめたさも、その不安を大きくしていた。今すぐどうにかなるわけじゃない。でも、「いつか」は確実にやってくる。そう気づいたとき、私は初めてきちんと考えることにした。リフォームなのか、リノベーションなのか、それとも建て替えなのか。そして、誰に相談すればいいのか。55歳からの家との向き合い方が、ここから始まった。次の章：第2章　どこに相談するべきか考えた →