住友不動産の仕様 住友不動産で建てる流れ｜契約から引き渡しまで、打ち合わせは何回あったか
住友不動産で建て替えた実例。契約から引き渡しまで約9ヶ月、打ち合わせ11回と立会い7回を時系列で並べた。各工程で何を決めたかは該当の章へリンクしている。
注文住宅
住友不動産の仕様 
費用と手続き 建て替え特有の費用は何か｜解体・仮住まい・処分の実額
築60年の実家を建て替えた際、本体工事費とは別にかかった費用の実例。解体、地中埋設物、荷物の処分、仮住まい、引っ越しと保管で約340万円。事前に確定できるもの、工期で変動するもの、出るまで分からないものの3種類に分けて整理した。仮住まいは前後に延び、処分費は引っ越しの輸送分を上回った。
住友不動産の仕様 住友不動産の標準仕様はどこまでか｜オプションを足さずに建てた実例
2023年に契約し2024年に引き渡しを受けた住友不動産の注文住宅で、標準仕様がどこまで含まれていたかの実例。網戸は全窓、シャッターは2階の引き違い窓まで標準。断熱・窓・換気・外壁・屋根の上位オプションは採らず、追加したのは2階のエアコンとトイレの折戸だけだった。照明・カーテンレール・外構が当初の見積に含まれていたことも含めて記録する。
性能を比べる 注文住宅の「60年保証」は何が保証されるのか｜延長の条件を保証書で確認した
住友不動産の長期60年保証を保証書で確認した。初期保証は10年で、延長には10年点検で必要と認められた有料メンテナンス工事の全部発注が条件になる。延長されるのは構造躯体の区分（構造強度・防水・防蟻）だけ。10年点検で想定される工事と費用感も実例で書いた。
住友不動産の仕様 光セラの外壁はこう作られる｜印刷技術が生むコンクリートと石の質感
ケイミューの光セラは4層構造で作られている。フィエルテのコンクリート調は押出成形の肌理とインクジェット印刷と艶消しの重ね合わせ、オーバルストーンの石調は印刷を3層重ねたもの。外壁材40年・シーリング30年という維持の時期の違いまで、当家の実例で解説する。
性能を比べる 注文住宅の耐震は壁倍率で見る｜等級3が同じでも中身は違った
5社に聞いた耐震等級はすべて3だったが、工法は違っていた。ツーバイフォーは設計で、軸組＋面材は現場の施工で耐震性が決まる。壁の強さを表す壁倍率は面材と釘のピッチで変わり、当家は構造用パーティクルボード9mm＋外周50mmピッチで4.8倍だった実例。
性能を比べる 注文住宅の断熱はUA値だけで決まらない｜等級5に届かなかった実例と5社の仕様比較
住友不動産で建てた我が家のUA値は0.62で、断熱等性能等級5に0.02届かなかった。UA値が家の形で変わる仕組み、夏に効くηAC値、C値をめぐる2社の見解、5社の断熱仕様（断熱材・窓・玄関ドア・屋根・外壁下地・基礎）を実例で比較。
会社選びの記録 注文住宅の会社選びは「複数社を並べて比べる」から始まる｜建て替えの実例
築60年の実家を建て替えた実例から、注文住宅の会社選びの最初の一歩＝複数社の提案と見積もりを並べて比べる進め方を中立にまとめる。標準仕様・提案力・性能・支払い条件の比較観点と、一括見積もりの使いどころを解説。
住友不動産の仕様 注文住宅で実際に選んだ内装・外装の建材リスト【メーカー・品番・色】住友不動産で建て替えた実例
住友不動産で建て替えた家で実際に選んだ内装を、フローリング・壁クロス・室内ドアの品番と色まで公開。1階・2階・小屋裏で色を変えた理由と、外壁・屋根・玄関ドアの選定、ICとの決め方も実例で書いた。
費用と手続き 建て替えの解体工事を自己手配した実例｜費用内訳から滅失登記まで
築60年の木造実家を建て替えで解体した実例。一括見積サービスで3社比較し自己手配、解体費用約120万円の内訳、地中埋設物（3トントラック3台分）の追加費用、近隣挨拶、滅失登記の自己申請まで実体験で解説。