工事・実務 引き渡し日確定〜所有権移転登記等
プロジェクトの最終盤。5月24日の引き渡しに向けて、金銭と書類の手続きが一気に動き出す。この章では、引き渡し日の確定から、所有権移転登記、火災保険加入、そして融資実行当日までを扱う。建築工事は現場に任せるとして、施主の仕事はもっぱら書類と手続きになる。引き渡し日の確定契約時（2024年8月）の当初予定では、引き渡し日は2025年5月1日だった。しかし第29章で書いた建築許可申請の遅延により、スケジュールは後ろ倒しになった。10月中旬に遅延の一報を受け、12月20日にようやく建築審査会で承認。この1ヶ月分の遅れが、引き渡し日にも影響した。最終的な引き渡し日は5月24日で確定した。当初予定から約3週間の後ろ倒しだ。引き渡し日が確定すると、そこから逆算して一連のスケジュールが動き出す。融資実行日：5月24日午前（引き渡し直前）所有権保存登記・抵当権設定登記：5月23日仮住まいの退去日引っ越し業者の手配電気・ガス・水道の開通住民票の異動準備一つの日付が決まることで、連鎖的にすべてが動き始める。建物表題登記：新築建物を登記簿に載せる新築建物の登記は、大きく3つに分かれる。1. 建物表題登記：新築...