住宅ローン

引き渡し日は5月24日。この日の午前中に住宅ローンの融資が実行され、午後に引き渡しが行われる。金融機関からハウスメーカーへの大金の振り込みと、家の所有権の移転。建て替えプロジェクトの金銭面のクライマックスだ。この章では、契約直後から引き渡し日までの約9ヶ月間にわたる、住宅ローン選定と手続きの全経過をまとめる。契約時の事前審査・本審査契約日と同じ2023年8月13日、住友不動産の提携先である三井住友信託銀行に事前審査を申し込み、8月20日ごろ通過。12月3日には本審査にも申し込み、1月3日に承認された。いずれも住友不動産のフロー上必要な形式的手続きで、実際にどこで借りるかはこの段階ではまだ決めていない。中間金省略の前提条件を満たす意味もあり、早期に進めておいた。モゲチェックで複数銀行を比較本格的な銀行選定は、年が明けてからだった。住宅ローンの比較には、モゲチェックというサービスを使った。複数の銀行の金利・条件を一括比較できるサイトで、ここでauじぶん銀行と住信SBIネット銀行が、変動金利0.2%前後という好条件を提示していた。三井住友信託銀行の変動金利は約0.7%。当時としてはネット銀行...